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| AB-INNENSTADT-Stilvolles 3-Familienhaus | ||||||||||||||
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| Objektbeschreibung: Hübsches, stilvolles Gebäude mit 3 geräumigen Wohnungen in der Nähe des Schlossgartens. Die Aufteilung: - Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Waschküche - Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Loggia, Gartenfläche (ca. 103 m² Wfl) - Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Loggia (ca. 94 m² Wfl) - Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC, Abstellraum, ca. 85 m² Wfl) Die lichte Raumhöhe im EG und OG beträgt ca. 3,35 m! Das Anwesen wurde von 1995 bis 2002 umfangreich saniert und modernisiert: Gasetagenheizungen, Kunststofffenster, Parkett- und Keramikböden, Holzinnentüren, teilweise Holzdecken, Bäder, Dachrinnen (Kupfer). |
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| Lage: Gute, sehr zentrale Wohnlage. Nur 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof. Ideale Autobahnanbindung! Der Busbahnhof mit Verbindung in alle Richtungen ist in nur 3 Gehminuten zu erreichen. Das Aschaffenburger Schloss mit angrenzenden Parkanlagen und Mainufer ist bequem in ein paar Gehminuten zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, mehrere weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet. |
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| Sonstiges: Die Wohnungen sind aktuell vermietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus gegeben. Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Angaben unseres Kunden, so daß wir eine Gewähr für die Richtigkeit nicht übernehmen können. |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||
| Objektart: | Haus | |||||||||||||
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus | |||||||||||||
| Grundstücksgröße: | ca. 280,00 m² | |||||||||||||
| Vermietbare Wohnfläche: | ca. 282,00 m² | |||||||||||||
| Anzahl Wohneinheiten: | 3,00 | |||||||||||||
| Anzahl Mieterkeller: | 4,00 | |||||||||||||
| Kaufpreis: | 530.000,00 EUR | |||||||||||||
| Provision: | 5,95% (inkl. MWSt.) | |||||||||||||
| Mieteinnahmen (Ist): | 19.860,00 EUR | |||||||||||||
| Zustand: | Modernisiert | |||||||||||||
| Balkon: | Ja | |||||||||||||
| Terrasse: | Ja | |||||||||||||
| Kabel Sat TV: | Ja | |||||||||||||
| Heizungsart: | Etagenheizung | |||||||||||||
| Befeuerung: | Gas | |||||||||||||
| Etagenzahl: | 3,00 | |||||||||||||
| Nebenräume: | Allg. Waschraum; Kellerabstellraum | |||||||||||||
| Vermietet: | Ja | |||||||||||||
